巢湖論壇
標(biāo)題: 獨(dú)家分析 | 巢湖樓市成交“TOP5”年度榜單！新盤后來(lái)居上，黑馬樓盤半年525套！ [打印本頁(yè)]
作者: wwwccc 時(shí)間: 2020-3-4 12:00
標(biāo)題: 獨(dú)家分析 | 巢湖樓市成交“TOP5”年度榜單！新盤后來(lái)居上，黑馬樓盤半年525套！
“平穩(wěn)”是2019年巢湖樓市的主旋律，一方面，商品房成交量保持穩(wěn)定，整個(gè)市場(chǎng)供需平衡；另一方面，新房房?jī)r(jià)也在嚴(yán)控的大背景下，呈現(xiàn)穩(wěn)中小幅慢漲態(tài)勢(shì)，未現(xiàn)大波動(dòng)，個(gè)別純新盤項(xiàng)目高性價(jià)入市，凸顯眼球效應(yīng)，積極搶占市場(chǎng)份額，迎來(lái)可觀銷量。
那么，2019年度誰(shuí)才是巢湖樓市的銷售贏家呢？全年備案簽約量TOP5的樓盤又有哪些呢？接下來(lái)就隨小編一一揭曉吧！
1-12月巢湖樓市每月成交套數(shù)情況
最高峰在9月
近日，由巢湖房管局官方統(tǒng)計(jì)的2019年1—12月巢湖房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告新鮮出爐。數(shù)據(jù)顯示，2019年1—12月，巢湖樓市共成交9105套房源，銷售總面積：101.4萬(wàn)平方米。其中商品房銷售備案套數(shù)：4284套，銷售面積：51.11萬(wàn)平方米；二手房套數(shù)：4821套，成交總面積：50.28萬(wàn)平方米，商品房供應(yīng)48.07萬(wàn)平方米。
來(lái)源：巢湖房地產(chǎn)雜志
就2019年巢湖樓市商品房月度成交量走勢(shì)圖不難看出，全年成交最多的月份出現(xiàn)在9月，為488套，銷售面積：5.74萬(wàn)平米；最少的月份則在2月，受農(nóng)歷春節(jié)影響，成交量有所下滑，僅187套，成交面積：2.18萬(wàn)平米；而除了6月193套成交量外，其余月份基本都有三四百套的銷量，整體來(lái)看較為穩(wěn)定，傳統(tǒng)銷售旺季“金三、銀四”、“金九、銀十”也都表現(xiàn)不錯(cuò)。
每月備案簽約TOP5樓盤分析
新盤后來(lái)居上
同時(shí)，據(jù)巢湖樓市平臺(tái)整理2019年1-12月每月TOP5成交樓盤數(shù)據(jù)得知，2019年1—12月每月TOP5上榜19家樓盤共成交2332套商品住宅和55套商鋪，成交總面積約26.22萬(wàn)平米，商品住宅成交面積約25.51萬(wàn)方。（備注：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)僅限每月TOP5樓盤，沒(méi)有排入每月前5的樓盤沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，同時(shí)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)也具有一定的滯后、延遲性，此成交數(shù)據(jù)僅供參考，具體以售樓部銷售網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）
縱觀2019年1—12月每月備案網(wǎng)簽樓盤TOP5排行表，進(jìn)入銷售前五的樓盤，每月合計(jì)總成交套數(shù)基本都保持在100—300套之間，其中最高峰同樣在9月，共287套；最低出現(xiàn)在6月份，為106套，1月、3月、9月、10月，上榜五盤合力總銷量都有200多套，也帶動(dòng)了整體銷量的攀升。同時(shí)可看出，2019上半場(chǎng)每月銷量位居榜首的基本都是老盤項(xiàng)目，純新盤下半場(chǎng)后來(lái)居上，頻頻霸榜！
就個(gè)盤而言，萬(wàn)錦國(guó)際、愛(ài)巢·天潤(rùn)公館、愛(ài)巢·玉蘭花園、富煌·左岸春曉、宋都·江宸府、綠源聚龍灣、宋都如意長(zhǎng)江、藍(lán)城·鳳起巢鳴、金實(shí)·御景花園備案套數(shù)分別在1至12月位居月銷量首位。其中城北宋都·如意長(zhǎng)江項(xiàng)目，自7月份開盤面市以來(lái)，7、8、9、10月連續(xù)4個(gè)月網(wǎng)簽備案量都在首位，銷量可謂遙遙領(lǐng)先！此后，巢湖樓市新盤持續(xù)發(fā)力，藍(lán)城·鳳起巢鳴、金實(shí)御景花園等相繼入市，成銷售主力，分列11月、12月網(wǎng)簽量第一位，除此外，新盤藍(lán)光·芙蓉香頌同樣榜上有名，它們的入市，為整個(gè)市場(chǎng)注入了新鮮血液，帶動(dòng)整體銷量的上升。
從數(shù)據(jù)來(lái)看，2019年巢湖樓市網(wǎng)簽備案量最多的項(xiàng)目為
宋都·如意長(zhǎng)江（7月入市，7—12月均入榜TOP5）
合計(jì)成交525套，戰(zhàn)果斐然
半湯宋都·江宸府項(xiàng)目
全年網(wǎng)簽備案480套（1—12月均入榜每月TOP5）
萬(wàn)錦國(guó)際有7個(gè)月入榜前5，
備案套數(shù)264套（未入榜TOP5成交數(shù)據(jù)沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)計(jì)）
愛(ài)巢·天潤(rùn)公館有9個(gè)月入榜前5，備案套數(shù)205套；
富煌·左岸春曉有6個(gè)月入榜前5
備案套數(shù)198套
金實(shí)·御景花園2019年上市銷售
備案網(wǎng)簽141套
愛(ài)巢玉蘭花園有3個(gè)月入榜前5
備案套數(shù)138套
藍(lán)城·鳳起巢鳴
備案網(wǎng)簽98套
總之，2019年已成為過(guò)去式，回首這一年的巢湖樓市呈現(xiàn)百花齊放的局面，外來(lái)房企大鱷爭(zhēng)相進(jìn)駐，華僑城、碧桂園、華地、藍(lán)城、世茂+三巽、加僑+中梁……無(wú)不為巢湖樓市增添一份靚麗色彩。新的一年，巢湖樓市又會(huì)如何？共同期待！
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