巢湖論壇
標(biāo)題: 明天土拍！巢湖4宗 約257畝低密度居住用地，花落誰家? [打印本頁]
作者: wwwccc 時間: 2020-6-17 17:32
標(biāo)題: 明天土拍！巢湖4宗 約257畝低密度居住用地，花落誰家?
今天，合肥土地市場官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于6月18日土地現(xiàn)場拍賣有關(guān)事項(xiàng)的通知》，巢湖市四宗共計(jì)256.68畝居住用地如期拍賣，拭目以待！具體通知內(nèi)容如下：關(guān)于6月18日土地現(xiàn)場拍賣有關(guān)事項(xiàng)的通知
各有關(guān)人員：
為做好疫情安全防護(hù)工作，保障2020年6月18日土地拍賣工作順利進(jìn)行，請參加合肥市土地現(xiàn)場拍賣活動的所有人員嚴(yán)格遵守以下防控措施和現(xiàn)場安排：
一、時間和場次安排
拍賣地點(diǎn)：安徽合肥公共資源交易中心二樓一、三號拍賣廳（濱湖科學(xué)城徽州大道與南京路交口西北角）。
二、交易現(xiàn)場防控要求
競買人通過專用通道進(jìn)入拍賣地點(diǎn)，須從合肥要素市場2號門（東門）乘手扶電梯由二樓進(jìn)入安徽合肥公共資源交易中心。在交易中心內(nèi)按指定路線進(jìn)入一號拍賣廳。
競買人須嚴(yán)格遵守2020年4月10日安徽合肥公共資源交易中心發(fā)布的《關(guān)于參加現(xiàn)場交易活動有關(guān)事項(xiàng)的通知》的各項(xiàng)規(guī)定。參與拍賣的人員應(yīng)當(dāng)攜帶本人身份證原件，主動接受工作人員信息登記和健康檢測，采用“綠碼”+“體溫檢測合格”通行模式對進(jìn)場人員進(jìn)行嚴(yán)格檢查。參加交易活動過程中須全程佩戴符合安全標(biāo)準(zhǔn)的口罩。對于不佩戴口罩、體溫超過37.2攝氏度的不予進(jìn)場。
嚴(yán)格控制進(jìn)入拍賣廳人數(shù)，每家競買單位最多不超過2人。應(yīng)疫情防控要求，其他無關(guān)人員不得進(jìn)出交易區(qū)域。登記、檢測結(jié)束后，競買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作人員提示進(jìn)場，配合核驗(yàn)企業(yè)和競拍地塊信息，按照指定座位入座。競買人入座后應(yīng)當(dāng)配合工作人員再次確認(rèn)相關(guān)信息并簽字。
相鄰競買人間隔應(yīng)當(dāng)大于2米，拍賣大廳通道均打開保證交易場所通風(fēng)。競買人不得隨意走動，更不得未經(jīng)工作人員許可進(jìn)出其他被隔離的交易區(qū)域。
拍賣結(jié)束后，競得單位法人或委托代理人至一號拍賣廳貴賓室簽訂《成交確認(rèn)書》。辦公及公共區(qū)域謝絕逗留。拍賣結(jié)束后，請競買人員及時退場，交易中心將對場地進(jìn)行全面消毒。
其他未盡事宜，詳見2020年4月10日安徽合肥公共資源交易中心發(fā)布的《關(guān)于參加現(xiàn)場交易活動有關(guān)事項(xiàng)的通知》。
合肥市自然資源和規(guī)劃局
安徽合肥公共資源交易中心
2020年6月17日
四宗地塊基本出讓信息：
巢湖CH202017 地塊
土地座落：巢湖市中廟街道半島大道以北、山門李路以西
四至范圍：東至山門李路、南至空地、西至大古塘水庫、北至空地
土地面積：79.84（其中居住用地68.37畝，服務(wù)設(shè)施用地11.47畝）
規(guī)劃用途：居住、服務(wù)設(shè)施 ;
出讓年限：居住70年、服務(wù)設(shè)施40年
容積率：地塊一：＞1.0且≤1.05；地塊二：≤1.05
綠地率：≥40%
參考地價 ：245萬元/畝
競買保證金：4000萬
巢湖CH202018 地塊
土地座落：巢湖市中廟街道半島大道以北、山門李路以西
四至范圍：東至山門李路、南至空地、西至規(guī)劃六路、北至空地
土地面積：45.97 畝
規(guī)劃用途：居住 ;
出讓年限：居住70年
容積率：＞1.0且≤1.05
綠地率：≥40%
參考地價 ：245萬元/畝
競買保證金：3000萬
巢湖CH202019 地塊
土地座落：巢湖市中廟街道半島大道以北、濱湖大道以東
四至范圍：東至規(guī)劃六路、南至半島大道、西至空地、北至空地
土地面積：58.34 畝
規(guī)劃用途：居住 ;
出讓年限：居住70年
容積率：＞1.0且≤1.05
綠地率：≥40%
參考地價 ：245萬元/畝
競買保證金：3000萬
巢湖CH202020 地塊
土地座落：巢湖市中廟街道半島大道以北、濱湖大道以東
四至范圍：東至空地、南至半島大道、西至空地、北至空地
土地面積：72.53畝
規(guī)劃用途：居住 ;
出讓年限：居住70年
容積率：＞1.0且≤1.05
綠地率：≥40%
參考地價 ：245萬元/畝
競買保證金：4000萬
這四宗地塊均位于巢湖半島中廟街道，這兩年該板塊發(fā)展火熱，房地產(chǎn)開發(fā)更是如火如荼，這片“希望”之地正吸引著越來越多開發(fā)商的進(jìn)駐，富煌、豪澤、華地 、藍(lán)城等都已落地開花，一個又一個精品住區(qū)拔地而起，板塊熱度持續(xù)攀升，居住品質(zhì)整體提升，供地節(jié)奏也明顯加快。
此次即將拍賣的四宗合計(jì)256.68畝新地塊，包括居住用地245.21畝、服務(wù)設(shè)施用地11.47畝，起拍價245萬/畝。
從四地塊基本出讓要求來看，巢湖市CH202017號地塊須同步建設(shè)建筑面積不少于2000平米的菜市場；巢湖市CH202019號地塊須同步 建設(shè)不少于9班幼兒園1座，建筑面積不少于3200平米、占地面積不少于4900平米；巢湖市CH202017號地塊、巢湖市CH202019號地塊 和巢湖市CH202020號地塊競得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開放式道路等。
這四大地塊空間上相近，其他基本出讓信息也大體一致，包括用地性質(zhì)、容積率、綠地率、建筑密度、參考地價等，最終成交價格也應(yīng)該基本相似，甚至同等。值得關(guān)注的是，4地塊容積率都在1.0——1.05之間，未來或?qū)⒋蛟斐筛叨说兔茏^(qū)，很大可能有洋房、低密度住宅之類的產(chǎn)品，巢湖半島區(qū)域整體居住水平將再提升。
6月18日，土拍精彩，我們共同期待！
來源｜ 巢湖樓市綜合
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