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巢湖論壇

標題: 最高可貸款54萬元！9月起，個人公積金貸款上限有上調！ [打印本頁]

作者: wwwccc 時間: 2020-9-3 09:05
標題: 最高可貸款54萬元！9月起，個人公積金貸款上限有上調！
9月1日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布《合肥市住房公積金資金流動性風險預警管理辦法（試行）》，自發(fā)布之日起正式實施，有效期兩年。
根據(jù)三級預警不同的措施，個人公積金貸款上限調節(jié)系數(shù)在0.8-1.2區(qū)間浮動，按照目前個人公積金最高可貸款45萬元計算，個人公積金貸款上限也將在36萬元-54萬元區(qū)間浮動。

近一年多合肥住房公積金
個貸率都在100%以上

《辦法》通過對住房公積金的業(yè)務和資金運行情況進行系統(tǒng)分析、預測和評價，根據(jù)預先設置的預警值，采取對應的措施對相關環(huán)節(jié)進行管理。確定警戒標準的主要指標為：個貸率、資金凈流量、收益率和收益承載量等，通過對以上指標的分析判斷，確定三級預警等級，即一級預警、二級預警、三級預警。

個貸率成為決定幾級預警狀態(tài)的重要指標，那么合肥市目前住房公積金個貸率在哪個區(qū)間呢？記者從合肥市住房公積金管理中心了解到，截止2019年末，全市公積金個貸率為100.87%，比2019年年初100.46%上漲0.41個百分點。而今年上半年，合肥市住房公積金個貸率為105.09%，個貸率漲幅明顯。

按照《辦法》，這樣的個貸率水平達到了三級預警，意味著公積金資金緊張，有可能會采取調整收緊住房公積金提取、貸款使用政策；暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款；啟動“公轉商”貼息貸款；實行貸款輪候制；個人公積金貸款上限打折等措施。

個人公積金貸款上限
調節(jié)系數(shù)在0.8-1.2區(qū)間浮動

當一級預警狀態(tài)為70%≤個貸率＜85%，此時資金凈流量均衡。合肥市恢復辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款；個人公積金貸款上限調節(jié)系數(shù)為1。

二級預警狀態(tài)中，85%≤個貸率＜95%，并趨于持續(xù)上升，當資金凈流量快速減少或為負數(shù)時，可采取以下措施：加大對住房公積金繳存單位的催繳力度；調整住房公積金使用政策，適度收緊住房公積金貸款；暫?！吧剔D公”貸款業(yè)務；做好“公轉商”貼息貸款準備；啟動預警信息的發(fā)布工作；個人公積金貸款上限調節(jié)系數(shù)為0.9。
當60%≤個貸率＜70%，并趨于持續(xù)下降，資金凈流量快速放大，可采取以下措施：調整住房公積金使用政策，適度放寬住房公積金貸款；開展“商轉公”貸款業(yè)務；個人公積金貸款上限調節(jié)系數(shù)為1.1。

三級預警狀態(tài)中，個貸率≥95%時，調整收緊住房公積金提取、貸款使用政策；暫停辦理異地繳存職工家庭在本地購房申請貸款；啟動“公轉商”貼息貸款；實行貸款輪候制；個人公積金貸款上限調節(jié)系數(shù)為0.8。
個貸率＜60%，資金沉淀并嚴重過剩，增值收益很低時，可采取以下措施：調整放寬住房公積金提取、貸款使用政策；個人公積金貸款上限調節(jié)系數(shù)為1.2。

合肥市住房公積金管理中心每月初會向社會公布個貸率。當個貸率連續(xù)兩個月達到一定區(qū)間時，從第三個月開始向社會公布個人公積金貸款上限調節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。預警等級及相應調控措施，由合肥市住房公積金管理中心通過公開渠道向社會公布，并報省住建廳備案。

來源：江淮晨報

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