又一樓盤！巢湖2017-12號(hào)（面積13.82畝）商住用地 置換公示！

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公 示

2020年8月24日,為貫徹落實(shí)中央環(huán)保督查整改意見，提升營(yíng)商環(huán)境，依據(jù)《閑置土地處置辦法》中“對(duì)已繳清土地價(jià)款、落實(shí)項(xiàng)目資金，且因規(guī)劃未批準(zhǔn)造成閑置的，可以為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人置換其它價(jià)值相當(dāng)、用途相同的國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；涉及出讓土地的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地”的規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)2019年度第十二次主任（擴(kuò)大）會(huì)議研究同意，巢湖市人民政府以巢政秘〔2020〕163號(hào)《巢湖市人民政府關(guān)于安徽富煌建設(shè)有限責(zé)任公司2017-12號(hào)地塊置換方案的批復(fù)》批準(zhǔn)該公司2017年競(jìng)得的巢湖市2017-12號(hào)地塊置換方案，遵循面積不變、規(guī)劃條件不變、約束性條款不變的原則，同意將位于臥牛山街道境內(nèi)2017-12號(hào)（面積13.82畝）商住用地與位于臥牛山街道境內(nèi)2019-23號(hào)（面積13.82畝）商住用地進(jìn)行置換，以2019年9月10日為同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)，原地塊巢湖市2017-12號(hào)收回國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)款為5718.72萬元（單價(jià)為413.8萬元/畝）；擬置換地塊巢湖市2019-23號(hào)出讓價(jià)款為評(píng)估價(jià)5856.09萬元（單價(jià)為423.74萬元/畝）。
現(xiàn)予以公示，如有異議請(qǐng)?jiān)?日內(nèi)致電我局（聯(lián)系電話：0551－82335929）。

巢湖市自然資源和規(guī)劃局

2020年8月26日

2017年11月30日， 巢湖市2017-12號(hào)地塊被9號(hào)富煌集團(tuán)拿下，地塊單價(jià)280萬元/畝，總價(jià)3869.6萬元，住宅樓面價(jià)2099.99元/㎡，商業(yè)樓面價(jià)2210.52元/㎡，溢價(jià)率16.67%。

巢湖市2017-12號(hào)地塊位于銀屏路以西、花園路以北，面積13.82畝，規(guī)劃用途為商住用地，容積率地塊A≤2.0、 地塊B≤1.9 ，綠地率地塊A≥40%、地塊B≥20%，建筑密度地塊A≤25%、地塊B≤38%，參考地價(jià)240萬/畝，競(jìng)買保證金2000萬元。

來源：巢湖市自然資源和規(guī)劃局