一男子買“學區(qū)房”被騙！警方緊急提醒……

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買房是人生中的一件大事，但不少人卻對購房的流程一無所知，只為了買到一套心儀的房子就匆匆忙忙付了錢，最終卻落得個“錢房兩空”的局面！近日，合肥市公安局包河分局偵破一起購房詐騙案。

喜購學區(qū)房 不料遇詐騙
2020年9月，李小軍（化名）準備購買一套學區(qū)房，在多番比較后，找到某地產(chǎn)中介并說明了購房意愿。9月14日，中介的工作人員告知李小軍在合肥市包河區(qū)某小區(qū)有一處合適的房子。當天晚上，李小軍與嫌疑人張某某見了面，雙方很快簽訂了購房合同，李小軍當即交付了購房預付款20多萬元，其中包含5萬元定金。

房產(chǎn)過戶難  定金打水漂

2020年9月18日，雙方前往房產(chǎn)局辦理過戶，但此時房產(chǎn)局信息顯示該房已于2020年1月份被包河區(qū)人民法院查封，法院工作人員也曾多次前往張某某家說明此房目前只可自住，不允許售賣，而嫌疑人張某某自始至終隱瞞其房屋已被法院查封的真實情況，不但簽訂了買賣合同，還收取了李小軍的購房款和定金。得知真相的李小軍要求張某某退款時，嫌疑人張某某卻只愿意償還購房的預付款，5萬元定金卻拒不償還。一想到房子沒買著，定金還打了水漂，李小軍趕緊報了警。

民警速破案 資金得返還

2020年9月18日，包河分局責任區(qū)刑警二隊接到李小軍的報案后，經(jīng)調(diào)查取證，很快將犯罪嫌疑人張某某抓獲。經(jīng)審訊，張某某對其偽造虛假信息實施詐騙的犯罪事實供認不諱。在民警法制教育下，嫌疑人張某某對受害人李小軍實施詐騙所得的資金予以了退還。目前，犯罪嫌疑人張某某已被依法刑事拘留，案件正在進一步偵辦中。
     
警方提醒

房屋買賣涉及的金額較大，應該到正規(guī)樓盤通過開發(fā)商購買，或者通過正規(guī)的中介機構，查驗相關資質(zhì)證件，確認真正產(chǎn)權人，房屋所有權的變動以登記為生效要件。
在簽訂購房合同前一定要仔細確認房屋的權屬狀況，必要時可以和賣房人一起前往房產(chǎn)登記管理部門查證，確保房屋可以辦理過戶手續(xù)。在相關情況調(diào)查清楚之前，切勿盲目支付購房款或定金，避免給自己造成財產(chǎn)損失

稿件來源：綜合合肥警務