關于老舊小區(qū)改造！適當放寬年限擴大范圍！加大功能改造一次性到位！

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8月26日，記者從安徽省住建廳獲悉，根據(jù)統(tǒng)計，我省2021-2024年連續(xù)4年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中2000年后建成小區(qū)改造戶數(shù)占比超過12%。今年以來，全省還注重引入專業(yè)物業(yè)公司為納入改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)提供長效運營服務，目前共有723個小區(qū)實施物業(yè)管理，不斷提升老舊小區(qū)改造質(zhì)效。

適當放寬改造年限擴大范圍

根據(jù)國家要求，到“十四五”末，力爭基本完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。安徽積極落實工作要求，結合實際適度擴大改造范圍。

全省堅持“以需定改”，目前已累計改造老舊小區(qū)超過7000個、面積約1.7億平方米，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成為為民、便民、安民的民心工程。

鼓勵有條件的地方在重點改造小區(qū)應改盡改的前提下，適當放寬改造年限，提前對2005年底前建成的老舊小區(qū)進行改造。經(jīng)統(tǒng)計，我省2021-2024年連續(xù)4年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中2000年后建成小區(qū)改造戶數(shù)占比超過12%。接下去，還將爭取推動進一步擴大改造范圍。

加大功能改造一次性到位

近年來，我省積極落實老舊小區(qū)改造“三大革命”（樓道革命、環(huán)境革命、管理革命）要求，對“基礎類”改造內(nèi)容實行應改盡改，累計更新、消除有隱患的水、電、氣、熱等管線管道7452.85公里，修繕建筑物公共部位，實施建筑節(jié)能改造，解決了一大批房屋漏水、外墻保溫等“急難愁盼”問題。

不斷做好“完善類”“提升類”改造內(nèi)容，側(cè)重改造小區(qū)及其周邊的綠化、照明等環(huán)境，推進適老化和適兒化改造，增設無障礙設施、休閑修身和公共服務設施，豐富社區(qū)服務供給，累計加裝電梯1869部。

下一步，省住建廳將按照“盡力而為、量力而行”原則，指導各地更多實施“完善類”“提升類”改造，加大功能改造力度。

省住房城鄉(xiāng)建設廳還聯(lián)合省財政廳等有關部門指導各地，對納入年度改造計劃實施的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，同步實施供水、供氣、供電、通信、廣播電視等設施設備改造提升。

根據(jù)統(tǒng)計，“十四五”以來有關專營單位按規(guī)定出資9.62億元，積極構建政府、居民、社會力量“合理共擔、合力共贏”的改造模式，主動對接管線單位、電力部門等專營單位，同步設計、同步施工、同步驗收，做到“一次性改到位”。

引入專業(yè)物業(yè)提供長效運營

除了進行改造建設，今年以來，安徽省注重積極引入專業(yè)物業(yè)公司為納入改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)提供長效運營服務，目前共有723個小區(qū)實施物業(yè)管理，占年度改造小區(qū)73.2%。

省住建廳強化黨建引領物業(yè)，指導各地結合改造同步建立健全基層黨組織領導、社居委配合、業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)等共同參與的“四位一體”的工作體系。引導居民協(xié)商確定改造后的小區(qū)管理模式、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，共同維護改造成果。

及時組織對已改造小區(qū)“回頭看”，有針對性解決改造中出現(xiàn)的問題。健全老舊小區(qū)房屋維修資金歸集、使用、續(xù)籌機制，引導更多社會資本參與到老舊小區(qū)改造、增設充電樁、加裝電梯、后期運營管理等方面。

合肥通客戶端﹣合報全媒體記者 吳奇