巢湖雍景灣小區(qū)物業(yè)做法是否合法

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我是雍景灣的業(yè)主，等了二年，在18年底拿房的。當時拿房當天，售樓處通知去物業(yè)拿房鑰匙?？晌飿I(yè)那必須要先交一年的物業(yè)費（1.2元每平），預交500左右的水費，還有300左右的垃圾清理費。交完這些費用才能拿鑰匙。你物業(yè)說要交一年物業(yè)費就算了。我房子買是準備投資的，沒打算裝潢，交什么垃圾清理費？還有房子我一天沒住，為什么必須要預交500多的水費？請問如果有相關(guān)部門看到，或有懂法的朋友看到，能否告知此物業(yè)是否合法？老百姓維權(quán)討個說法不容易。忘幫幫忙。