緊急通知！事關(guān)巢湖小區(qū)電動車

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關(guān)于加強住宅小區(qū)

電動自行車安全管理的通知

各縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局，巢湖市房產(chǎn)服務(wù)中心：

為深刻汲取南京市雨花臺區(qū)“2.23”火災(zāi)事故教訓(xùn)，加強住宅小區(qū)電動自行車停放及充電安全管理，保障居民生命財產(chǎn)安全，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、加強電動自行車停放區(qū)域管理

各地要督導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格落實新建住宅小區(qū)物業(yè)承接查驗，監(jiān)督開發(fā)建設(shè)單位按照規(guī)劃和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)非機動車停放場所、設(shè)施和電動自行車充電設(shè)施。在已交付使用住宅小區(qū)新劃設(shè)電動自行車停放區(qū)域或加裝充電設(shè)施時，所在地街道社區(qū)要組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）合理選定位置，積極征求業(yè)主意見，選擇規(guī)范優(yōu)質(zhì)充電設(shè)施建設(shè)運營單位。電動自行車停放和充電區(qū)域嚴(yán)禁堆放雜物、嚴(yán)禁擅自安裝、改造電動自行車充電設(shè)施。各地要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照消防管理要求，在電動自行車集中停放、充電區(qū)域配置滅火器材。引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法劃設(shè)臨時停放區(qū)域，為快遞、外賣等配送車輛提供便利。

二、規(guī)范電動自行車停放行為

各地要督促住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在電動自行車停放區(qū)域設(shè)置明顯停放標(biāo)志，引導(dǎo)居民規(guī)范停放。嚴(yán)禁在建筑物公共門廳、樓梯間、疏散通道、安全出口、消防車通道及其兩側(cè)影響通行的區(qū)域、人員密集場所的室內(nèi)區(qū)域停放電動自行車和違規(guī)充電，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)重點加強巡查，及時發(fā)現(xiàn)，及時清理，確保禁停區(qū)域通暢。嚴(yán)禁電動自行車進入電梯，推動加裝電動自行車梯阻設(shè)施，完善梯控系統(tǒng)，通過物防和技防防止電動自行車入梯上樓。

三、加強電動自行車充電管理

各地要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)對住宅小區(qū)既有充電設(shè)施加強管理，規(guī)范配置滅火器材，定期對充電設(shè)施進行檢查和維護，及時消除安全隱患，確保充電設(shè)施安全。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強對電動自行車充電建設(shè)運營單位日常監(jiān)管，督促及時修理、清除損壞的充電設(shè)施。督促物業(yè)企業(yè)加強日常巡查，對私拉亂接、“飛線”充電或在住宅內(nèi)充電的，要及時勸阻制止，勸阻無效的，應(yīng)當(dāng)果斷向?qū)俚睾凸膊块T報告。各地物業(yè)管理部門要聯(lián)合消防、公安、應(yīng)急等部門加大進小區(qū)檢查執(zhí)法頻度，推動業(yè)主形成電動自行車規(guī)范停放和充電的行為自覺和意識自覺。

四、加強居民宣傳教育引導(dǎo)

各地要組織相關(guān)部門共同發(fā)布規(guī)范電動自行車通知，繪制通俗易懂、明顯示警的宣傳圖片和視頻，在各住宅小區(qū)公共場所廣而告之。要督導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）、屬地社區(qū)充分利用此次南京火災(zāi)事故開展“案例教育”，以身邊事教育身邊人，進一步提高居民的安全意識和自我保護能力。各地要創(chuàng)新方法，積極通過微信群、宣傳欄、電子顯示屏循環(huán)播放、上門入戶宣講、社區(qū)文化活動、安全培訓(xùn)講座等多種形式幫助業(yè)主深化對電動自行車違規(guī)停放、充電的危害認(rèn)識；通過網(wǎng)格員、紅色小管家深入居民做細(xì)致工作，建立舉報監(jiān)督制度，進一步壓實相關(guān)主體責(zé)任，提高業(yè)主自我防范意識。

五、強化日常監(jiān)督檢查

各地物業(yè)管理部門要加強對住宅小區(qū)電動自行車停放及充電安全管理工作的監(jiān)督檢查，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實安全管理責(zé)任。對發(fā)現(xiàn)的問題，要現(xiàn)場督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)立行整改，仍不符合要求的，要依法作出物業(yè)管理處理，并移交相關(guān)執(zhí)法部門依法處理。各地都要建立健全電動自行車停放及充電安全管理工作的長效機制，確保住宅小區(qū)電動自行車停放及充電安全管理工作持續(xù)有效開展。

各地物業(yè)管理部門要高度重視住宅小區(qū)電動自行車停放及充電安全管理工作，立即對住宅小區(qū)組織開展一次全面摸排，建立問題清單，實行銷號處理，一般問題立行整改，存在嚴(yán)重安全隱患的要監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改。排查整治過程中加強與公安、消防等部門的協(xié)作配合，形成工作合力。排查問題清單和整治情況總結(jié)分別2024年3月15日、3月29日報送市房產(chǎn)局物業(yè)處。

合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局

2024 年2月25日

稿件來源：合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局